Transformez votre impôt en patrimoine, grâce à un investissement dans l’immobilier d’habitation dans les DOM-TOM. La Loi Pinel outre-mer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 29%. Défiscalisationpossible sur les revenus 2017 et 2018.
La Martinique, deuxième île la plus riche des Petites Antilles possède le 4ème port de conteneurs et le 11ème aéroport de France. La Martinique développe une économie moderne, le secteur des services représente un taux de 82% du PIB, et emploie plus de 80% de la main d’œuvre. Dans la zone de Fort-de-France et le Lamentin, le tourisme occupe une place non négligeable dans ce secteur.
Fort-de-France capitale économique et commerciale concentre la majorité des emplois de l’île. Près de 100 000 habitants avec toutes les infrastructures : préfecture, le centre Hospitalier Universitaire, Palais de justice, l’état major des forces armées aux Antilles-Guyane.
Avantage fiscal de la loi Pinel outre mer
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 23 % répartie sur 6 ans, ou de 29 % répartie sur 9 ans.
Ce dispositif est soumis au plafonnement majoré des niches fiscales s’élevant à 18.000 € depuis le 1er janvier 2013.
La Loi Pinel Outremer a été présentée par le gouvernement lors du plan de relance pour le logement du 29 août 2014 afin de remplacer la Loi Duflot Outre-Mer
Elle s’applique aux acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014.
Conditions à respecter pour être éligible à la loi Pinel outre mer
En cas d’investissement en outre mer, des plafonds spécifiques sont applicables sur les loyers et sur les ressources des locataires.
Plafonds de loyer par m²
Départements d’outre-mer* et Mayotte, Saint-Pierre-et-Miquelon, Saint-Martin : 10,13€
Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna : 12,54€
*Guadeloupe, Guyane, Martinique et Réunion.
Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2017 (Nouvelle-Calédonie, Polynésie Française et les îles Wallis et Futuna)
Composition du foyer locataire
Nouvelle Calédonie,
Polynésie Française,
Wallis et Futuna
Personne seule
30 405 €
Couple
40 602 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge
48 829 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge
58 947 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge
69 344 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge
78 150 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème
+ 8719 €
Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2017 (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion ou Mayotte)
Composition du foyer locataire
Guadeloupe/Martinique
Personne seule
27 499 €
Couple
36 724 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge
44 164 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge
53 315 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge
62 718 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge
70 683 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème
Bienvenue sur mon blog ! Je suis Sandrine, une experte en investissement immobilier, défiscalisation et préparation de la retraite. Je suis passionnée par ces domaines clés de la finance personnelle et j’ai décidé de dédier mon savoir-faire pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers à long terme.
