Régime des revenus fonciers ordinaires Ce régime est réservé aux contribuables percevant des revenus provenant de la location de locaux non meublés (loyers, fermages) ou bien des revenus accessoires (location du droit d’affichage, location du droit de chasse, par exemple). Les associés de sociétés...
Le Monument Historique est le seul investissement qui vous permet de déduire de l’ensemble de vos revenus les dépenses de travaux de restauration du bien immobilier ainsi que les intérêts d’emprunt afférents à l’acquisition. Cet investissement permet de réaliser une défiscalisation importante. Ses...
Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier locatif en France, deux options sont populaires : le dispositif Pinel et le statut LMNP. Ces deux régimes offrent des bénéfices fiscaux attractifs, mais ils diffèrent dans leurs conditions et leurs avantages. La différence entre la loi Pinel et le...
Dispositif emblématique de l'investissement immobilier ouvrant droit à la réduction d'impôts, la loi Pinel a connu un aménagement notable en 2023. Désormais, le choix d'un projet locatif peut se porter sur deux variantes de la loi dont les contraintes sont différentes. Néanmoins, le principe de...
L'investissement dans l'immobilier est un choix de vie financier important qui nécessite une analyse approfondie. Lorsqu'il s'agit de choisir entre investir directement dans l'immobilier ou opter pour les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), il est essentiel de comprendre les avantages...
L'investissement en SCPI : comment ça marche ? Il s'agit de l'acronyme de Société Civile de Placement Immobilier, c'est-à-dire une sorte d'investissement collectif dans un bien immobilier. Ce type de placement permet à plusieurs investisseurs de disposer de parts au sein d'un patrimoine...
L'investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est une option intéressante pour les personnes désireuses de diversifier leur patrimoine et de générer des revenus complémentaires. Pour réussir dans cette entreprise, il est essentiel de choisir le bon type de logement. C’est ce que...
Au moment de remplir sa déclaration d'impôts sur le revenu, il est important de bien connaître les règles qui s'appliquent aux revenus locatifs, afin d'en tirer le meilleur bénéfice. La location non meublée, qui représente environ 80 % du marché, est de loin la plus répandue et le loueur sait...
La location meublée non professionnelle ou LMNP, un revenu immobilier Investissement locatif ou propriétaire : vous pouvez bénéficier d'un droit de location sans être professionnel. Focus sur les avantages du dispositif LMNP entre déclaration d'activité, statut, régime d'imposition et abattement...
De plus en plus de Français endossent le rôle d'investisseur afin de protéger leurs revenus de l'inflation et disposer d'un patrimoine qui croît avec le temps. Cette tendance financière est le reflet d'une prise de conscience massive de l'importance de diversifier ses sources de revenu malgré un...
L’investissement en location meublée L’investissement en location meublée présente de nombreux avantages : Revenus imposables dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux Fiscalité attrayante par la possibilité d’amortir l’immobilier et le mobilier ou possibilité d’opter pour le...
En plus de l’intérêt patrimonial d’une acquisition en déficit foncier (voir notre dernier article sur le sujet), il y a le fait d’investir dans l’immobilier cœur de ville et d’acquérir un bien dans des immeubles « prestiges » conjuguer à un emplacement de 1er choix ! Le programme Maison Juliette...
La nue-propriété d’un bien immobilier présente des avantages comme un prix d’acquisition moins élevé, pas de taxation et une pleine propriété à terme sans frais. Investir en nue-propriété vous ouvre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité. La nue-propriété c’est se...
L’année blanche 2018 peut défavoriser les propriétaires immobiliers. Elle peut aussi se révéler une source d’opportunités. Mode d’emploi pour tirer parti d’une mécanique complexe. Les monuments historiques Le Monument Historique est le seul investissement qui vous permet de déduire de l’ensemble...
La loi Pinel Guadeloupe/Martinique Transformez votre impôt en patrimoine, grâce à un investissement dans l’immobilier d’habitation dans les DOM-TOM. La Loi Pinel outre-mer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 29%. Défiscalisation possible sur les revenus 2017 et 2018....
Réduction de la pression fiscale : La défiscalisation permet aux contribuables de réduire leur charge fiscale en bénéficiant d’avantages fiscaux spécifiques. Cela peut être particulièrement intéressant pour les personnes ou les entreprises qui souhaitent optimiser leur situation financière.
Préparation de la retraite : Certains dispositifs de défiscalisation, comme les plans d’épargne retraite, permettent aux individus de se constituer une épargne en bénéficiant d’avantages fiscaux pendant la phase d’épargne et de reporter l’imposition à la retraite lorsque leur taux d’imposition est généralement plus bas.