Loi Pinel Guadeloupe / Martinique

Défiscaliser en investissant en Guadeloupe / Martinique

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Gain d'impôt max/an
11 500
A partir de
90 000
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La loi Pinel Guadeloupe/Martinique

Transformez votre impôt en patrimoine, grâce à un investissement dans l’immobilier d’habitation dans les DOM-TOM. La Loi Pinel outre-mer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 29%Défiscalisation possible sur les revenus 2017 et 2018.

La Martinique, deuxième île la plus riche des Petites Antilles possède le 4ème port de conteneurs et le 11ème aéroport de France. La Martinique développe une économie moderne, le secteur des services représente un taux de 82% du PIB, et emploie plus de 80% de la main d’œuvre. Dans la zone de Fort-de-France et le Lamentin, le tourisme occupe une place non négligeable dans ce secteur.

Fort-de-France capitale économique et commerciale concentre la majorité des emplois de l’île. Près de 100 000 habitants avec toutes les infrastructures : préfecture, le centre Hospitalier Universitaire, Palais de justice, l’état major des forces armées aux Antilles-Guyane.

Notre sélection pour défiscaliser en Guadeloupe/Martinique

 

loi pinel outre-mer martinique

Résidence L’Escale- Fort-de -France

Dans le cadre somptueux de la nouvelle marina de plaisance de Fort-de-France, 63 appartements, dotés de belles terrasses couvertes offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le port de plaisance. Parkings couverts, résidence sécurisée, cuisine aménagée et semi équipée, douche à l’italienne et WC suspendu…Normes RTAADOM ( BBC de métropole).

DAT : 2018

Dispositif fiscal: Pinel Outre-Mer.

Appartements du T2 au T3.

Plaquette-LEscale-BD


Avantage fiscal de la loi Pinel outre mer

Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 23 % répartie sur 6 ans, ou de 29 % répartie sur 9 ans.

Ce dispositif est soumis au plafonnement majoré des niches fiscales s’élevant à 18.000 € depuis le 1er janvier 2013.

La Loi Pinel Outremer a été présentée par le gouvernement lors du plan de relance pour le logement du 29 août 2014 afin de remplacer la Loi Duflot Outre-Mer

Elle s’applique aux acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014.

Conditions à respecter pour être éligible à la loi Pinel outre mer

En cas d’investissement en outre mer, des plafonds spécifiques sont applicables sur les loyers et sur les ressources des locataires.

  • Plafonds de loyer par m²
    • Départements d’outre-mer* et Mayotte, Saint-Pierre-et-Miquelon, Saint-Martin  : 10,13€
    • Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna : 12,54€

*Guadeloupe, Guyane, Martinique et Réunion.

  • Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2017 (Nouvelle-Calédonie, Polynésie Française et les îles Wallis et Futuna)
Composition du foyer locataire Nouvelle Calédonie,

Polynésie Française,

Wallis et Futuna

Personne seule 30 405 €
Couple 40 602 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge 48 829 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge 58 947 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge 69 344 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge 78 150 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème + 8719 €
  • Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2017 (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion ou Mayotte)
Composition du foyer locataire  

Guadeloupe/Martinique

 

Personne seule 27 499 €
Couple 36 724 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge 44 164 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge 53 315 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge 62 718 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge 70 683 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème + 7 887 €