Loi pinel outre-mer

La loi Pinel outre mer

Transformez votre impôt en patrimoine, grâce à un investissement dans l’immobilier d’habitation dans les DOM-TOM. La Loi Pinel outre-mer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 23%,  29% ou 32 %. défiscalisation possible sur les revenus 2018.

La réduction d’impôt est de 23%, 29% ou 32% du montant de l’acquisition avec un plafond total de 300 000 € et de deux logements Pinel outremer par an, en fonction de la durée de location. Cette dernière pouvant être de 6, 9 ou 12 ans. Par exemple : pour un bien de 300 000 , la défiscalisation immobilière (Pinel DOM TOM) est de 87 000 € soit répartie de manière linéaire et égale sur les 9 ans : 9666€/an.

La DAT(déclaration d’achèvement des travaux). C’est l’année d’achèvement des travaux qui est prise en compte pour le début de la réduction d’impôts.

Objectifs de la loi Pinel Outre mer

La loi Pinel outre mer propose aux investisseurs une défiscalisation dans les DOM TOM et la principale caractéristique, mise à part l’exotisme de l’investissement, est sa plus grande attractivité qu’en métropole. En effet, elle s’adresse plutôt à des investisseurs payant beaucoup d’impôts du fait de sa très forte défiscalisation. Là encore l’objectif est de favoriser l’investissement immobilier en location loi Pinel dans des zones ou des territoires où la demande locative est importante et où l’offre ne suit pas toujours.
Elle offre donc un avantage fiscal aux contribuables qui investissement dans un logement neuf (VEFA) pour le mettre en location, un moyen d’encourager la construction de logements dans les départements et territoires d’outre-mer.

Investir dans l’immobilier Outre mer

Sur certains territoires, Guyane en particulier, la rentabilité locative est intéressante, largement supérieure à celle connue en métropole pour l’immobilier neuf. Le potentiel de revalorisation est aussi intéressant dans ce cas. Ainsi, l’immobilier d’Outre-Mer peut servir de support pour construire un patrimoine de long terme et un complément de revenus à la retraite.

Enfin, certaines destinations Martinique, Guadeloupe peuvent s’envisager à terme pour un usage personnel ou en location saisonnière pour un complément de revenus.