URBAN PREMIUM, Société de Gestion de Portefeuille, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis le 8 juin 2010, est spécialisée dans la structuration et la gestion de fonds d’investissement immobilier. Notre Société développe et gère une gamme de SCPI d’habitation et de commerce, orientées sur l’investissement immobilier de centre-ville, intégrant un levier fiscal. Ces fonds sont destinés à une clientèle d’investisseurs privés.
Urban Premium, un positionnement unique
• Politique d’investissement résolument tournée vers l’immobilier en coeur de ville
• 2 classes d’actifs : l’immobilier bourgeois d’habitation et les commerces de proximité
• Immeubles pierre de taille, belles prestations architecturales
• Valeur patrimoniale avec un potentiel de résistance et de valorisation
• Travaux de rénovation profonds offrant une seconde vie à l’actif immobilier
MesConseillers.fr vous propose de souscrire à des parts de cette SCPI.
Type d’investissement
SCPI fiscale de type Pinel URBAN VITALIM.
Caractéristiques du contrat
- Nom de la SCPI: URBAN VITALIM n°2.
- Date de création : 02/06/2017
Souscription et versements
Composition du patrimoine
Performances
Pour les souscriptions effectuées en 2017 :
La réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi:
18% répartis également sur les 9 premières années
3% répartis également sur les 3 dernières années
En contrepartie de cette réduction, l’associé s’engage à conserver ses parts pendant 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien acquis ou rénové (durée de conservation 16 ans), sachant qu’en absence probable d’un marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution de la société.
La SCPI s’engage à louer les appartements pendant la même durée de 12 ans (en respectant les plafonds de loyer et de ressources du locataire).
Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et est susceptible d’être modifié ultérieurement.