Un placement dans une SCPI (Société Civile en Placement Immobilier) est un placement « pierre papier » qui consiste à investir dans un parc immobilier (et non pas un bien précis). Cela permet un placement dans des biens immobiliers diversifiés, pour ainsi mutualiser le risque.

L’investisseur est alors propriétaire de parts qui permettent de toucher un loyer (au prorata de ses parts).

Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui réalisent les investissements, collectent les financements, assurent la gestion locative… Vous n’avez donc rien à gérer !

Comment investir dans les SCPI

Les SCPI sont des placements ouverts à tous. Il est possible de souscrire en direct ou via une assurance-vie (sous les conditions de la compagnie).

Chacun de ces placements a ses avantages et inconvénients, tout dépend de votre situation et vos objectifs. N’hésitez pas à nous consulter si les SCPI vous intéressent.

Performances et revalorisations

Les SCPI sont de bons placements qui conservent des rendements intéressants. En 2018 le taux de rendement moyen était de 4.35%. De plus certaines connaissent des revalorisations.

Immorente

La SCPI immorente investit de manière diversifiée dans des murs commerciaux, principalement boutiques et magasins de centre-ville. Lancée dans une grande dynamique, elle comptabilise aujourd’hui plus de 2 080 unités locatives avec des performances intéressantes :

• Rendement de 4.70% en 2018
• Revalorisation : augmentation de 2.12%, la part passe de 330 à 337€.

Efimmo

Efimo est investie majoritairement dans des bureaux. Sa force repose sur le choix de locataires solides et de qualité. Elle réalise de belles performances en 2018 :

• Rendement de 5.06 % en 2018
• Revalorisation : augmentation du prix de la part de 3.04%, passant de 230 à 237€.

PFO2

PFO2 se distingue par sa stratégie « verte ». En effet c’est la première SCPI à s’être placée dans une démarche environnementale, pour en faire un de ses enjeux principaux. Principalement investi dans des bureaux, cette SCPI connait une croissance intéressante :

• Rendement de 4.51% en 2018.
• Revalorisation : le prix de la part passe de 194 à 196 €.

PF Grand Paris

PF Grand Paris fut créé il y a plus de 50 ans. Depuis une petite dizaine d’années, elle s’est recentrée sur le secteur de Paris ou du Grand Paris, l’un des plus grands projets d’aménagement du territoire du siècle. Dans une dynamique immobilière et économique, cette SCPI connait de belles performances :

• Rendement de 4.40 % en 2018
• Revalorisation : augmentation du prix de la part passant de 492 € à 510€ (+18 €, soit une augmentation de 3.66%)