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Loi Pinel

En contrepartie d’un investissement dans l’immobilier d’habitation, la Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Notre sélection

Pinel en Corse

Domaine résidentiel de l’Altore – Ajaccio

Ajaccio, nouveau coeur de ville. Entre tradition et modernité, habitat collectif et villas individuelles, la résidence Altore saura réponde aux attentes d’un large public d’investisseurs désireux s’offrir un trés agréable cadre de vie ou réaliser un placement patrimonial de grande qualité.

Livraison prévisionnelle : 2019

Dispositif fiscal: Pinel

Du T1 au T4

De 99.900 € à 374800€

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Cap Ouest – Toulon (83)

Découvrez  une résidence à l’architecture à la fois contemporaine et traditionnelle, située près du quartier de Valbertrand à l’Ouest de Toulon, proche du centre ville et des accès qui conduisent en quelques minutes à Ollioules, Sanary sur Mer ou à Bandol.

Livraison prévisionnelle : Mars 2019

Dispositif fiscal: Pinel

Du T1 au T4

A partir de 154 000€

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L’influence –  Montpellier

Profitez d’une situation exceptionnelle à proximité du centre ville de Montpellier ! Desservie par le tram et le bus la résidence est à quelques minutes du coeur historique, de la gare…

Livraison prévisionnelle : juin 2019

Dispositif fiscal: Pinel

Du T1 au T3

De 120.000 € à 249.500

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Philaé – Grenoble

Grenoble est une métropole dynamique, chef-lieu du département de l’Isère et 3ème commune de la région Rhône-Alpes. Le programme est implanté au cœur du projet de la « Presqu’île », à 2 km du centre-ville. Le site, labellisé Eco Cité.

Livraison prévisionnelle : 2ème trim. 2019

Dispositif fiscal: Pinel

Du T1 au T3

A partir de 171 000€ ttc

Avantage fiscal 

Possibilité de choisir entre 3 durées d’investissement. Le taux de la réduction d’impôt est modulé en fonction :

  • 12 % sur 6 ans, prorogeable 2 fois sur 3 ans
  • 18 % sur 9 ans, prorogeable 1 fois pour 3 ans
  • 21 % sur 12 ans

Il est possible d’acquérir la même année, deux biens bénéficiant du dispositif Pinel.

Ce dispositif est soumis au plafonnement global des niches fiscales s’élevant à 10.000 € depuis le 1er janvier 2013.

La Loi Pinel a été présentée par le gouvernement lors du plan de relance pour le logement du 29 août 2014 afin de remplacer la Loi Duflot. Elle s’applique aux acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014. La Loi Pinel a pour objet de relancer la construction et notamment de favoriser l’émergence d’une nouvelle offre de logements intermédiaires dans les zones tendues.

 

Conditions à respecter 

  • Engagement de location nue sur une durée de 6, 9 ou 12 ans à un locataire qui occupe le bien à titre de résidence principale.
  • Possibilité de donner le logement en location à un ascendant ou un descendant, à condition qu’il ne soit pas membre de votre foyer fiscal.
  • Plafonds de ressource du locataire :
Composition du foyer locataire Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule       36 971 €      36 971 €     30 133 €       27 120 €
Couple       55 254 €      55 254 €     40 241 €       36 216 €
Personne seule ou couple avec une personne à charge       72 433 €      66 420 €     48 393 €       43 554 €
Personne seule ou couple avec deux personnes à charge       86 479 €      79 558 €     58 421 €       52 579 €
Personne seule ou couple avec trois personnes à charge     102 893 €      94 183 €     68 725 €       61 853 €
Personne seule ou couple avec quatres personnes à charge     115 782 €     105 985 €     77 453 €       69 707 €
Majoration pour personne à charge complémentaire      12 900 €       11 809 €       8 641 €         7 775 €
  • Plafonds de loyer au m² :
    Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
    Loyer Pinel 16,82 € 12,49 € 10,06 € 8,74 €