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La pierre représente une valeur sûre sur votre capitale avec une régularité durable. On entend souvent des inquiétudes concernant les fluctuations du marché de l’immobilier en France. Pourtant, ce dernier est en hausse depuis 2 ans en atteint des sommets depuis fin 2017. Qu’il s’agisse d’ appartements ou de maisons anciennes en ville ou en province, le prix et les volumes de vente sont à la hausse.

Les taux de crédits immobiliers restent historiquement bas. De ce fait, réaliser un investissement dans un bien immobilier de rapport peut s’avérer être une stratégie patrimoniale très intéressante. En plus de vous aider à percevoir des revenus complémentaires grâce aux loyers même pendant votre retraite, le placement immobilier peut également vous faire bénéficier d’avantages fiscaux  :

 

Le déficit foncier 

Si vous avez réalisé des travaux de rénovation, leur coût ainsi que celui des charges d’exploitation courante peut être déduit de l’ensemble de vos revenus à hauteur de 10 700 euros par an. [En savoir plus]

La loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière mis en place depuis 2014 pour relancer et favoriser la construction de logements écologiques en France. Elle récompense les investissements dans l’immobilier d’habitation par une réduction d’impôt sur le revenu. [En savoir plus]

La loi Malraux

Instaurée en 1962, la loi Malraux est un système à double vocation : améliorer la situation du logement et restaurer le patrimoine architectural français. 

En effet, en participant à des travaux de rénovation dans l’immobilier ancien de grandes villes, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts comprise entre 22 et 33% en fonction du montant total de l’investissement dans la limite annuelle de 100 000 euros. [En savoir plus]

La loi Pinel outre-mer

La loi Pinel outre-mer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant de 23 à 32% du montant de l’acquisition d’un bien immobilier dans les DOM-TOM. [En savoir plus]

La nue propriété

Les faibles taux d’intérêt profitent à la nue propriété. Cette dernière rend possible l’acquisition d’un bien avec une décote de 30 à 50% du prix en pleine propriété et offre de nombreux avantages comme l’exonération totale du bien à l’IFI sous certaines conditions. [En savoir plus]

La SCPI, société civile de placement immobilier, permet de diversifier son patrimoine sur la pierre sans pour autant disposer d’un gros capital ou d’une capacité d’emprunt conséquente. Les SCPI de défiscalisation vous permettent de combiner avantage fiscal avec investissement dans l’immobilier locatif. Vous n’avez pas les contraintes de gestion liées à la détention d’un bien immobilier en direct.

Une SCPI est un produit de placement collectif investi en immobilier. Compte tenu de sa nature, il est exposé à différents risques. Sa performance est susceptible de varier en fonction des cycles immobiliers. La valeur de votre placement et son rendement peuvent augmenter ou baisser. Il existe un risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.

Rapprochez -vous de votre conseiller avant toutes souscriptions.