Loi Pinel Réunion

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La loi Pinel outre-mer : la Réunion

Transformez votre impôt en patrimoine, grâce à un investissement dans l’immobilier d’habitation dans les DOM-TOM. La Loi Pinel outre-mer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 29%. Défiscalisation possible sur les revenus 2017 et 2018.

Investir à la Réunion c’est investir dans un territoire dynamique. L’ile de la réunion à la particularité d’être à la fois une région et un département outre mer. La Réunion connait un développement rapide et le marché de l’immobilier est le miroir de ce dynamisme. Malgré un essor important du parc de logement la demande est encore forte notamment sur le marché du locatif. Selon les projections de l’INSEE la population de la Réunion devrait atteindre 1 millions d’habitant en 2030. Sainte Clotilde est un vaste quartier de Saint Denis. Saint Denis est la plus grande ville outre mer. En tant que chef-lieu du département de la Réunion, Saint-Denis regroupe la plupart des administrations de l’île et le siège de nombreuses entreprises principalement tournées vers le tourisme et le commerce.

Le dynamisme des territoires outre-mer représentent un formidable atout pour la France, en termes de ressources naturelles, de biodiversité, d’implantations territoriales, de cultures et de populations. Dotés d’activités économiques porteuses, ces territoires sont situés dans des régions dynamiques en termes de croissance et riches d’opportunités. La Guyane est également un territoire qui reflète parfaitement ce dynamisme.

Notre sélection pour défiscaliser à la Réunion

Résidence PANAMA Sainte Clotilde

Une résidence urbaine écoresponsable

 

La résidence Panama, intimiste, offre une situation particulièrement intéressante : on se rend à pied en 10 minutes à la cité Universitaire de Saint-Denis et en 2 minutes à la Clinique de Sainte-Clotilde. L’architecture de la Résidence se veut résolument moderne, elle conjugue avec harmonie couleurs, matières nobles et volumes généreux.

 

 DAT : 2017

Dispositif fiscal: Pinel Outre-Mer.

Appartement du T1 au T3.

Prix de vente : à partir de 119.500€

Résidence CASTEL ROC Sainte Clotilde 

Cette résidence moderne affiche des lignes épurées, qui mêlent matériaux nobles, bois et pierre, simplicité et élégance. Respectueuse de son environnement, elle s’intègre avec délicatesse et charme dans son environnement naturel.

Une résidence élégante qui domine l’océan.

DAT : 2019

Dispositif fiscal: Pinel Outre-Mer.

Appartement du T1 au T4

Prix de vente : à partir de 125.500€

Avantage fiscal de la loi Pinel outre-mer

Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 23 % répartie sur 6 ans, ou de 29 % répartie sur 9 ans.

Ce dispositif est soumis au plafonnement majoré des niches fiscales s’élevant à 18.000 € depuis le 1er janvier 2013.

La Loi Pinel Outremer a été présentée par le gouvernement lors du plan de relance pour le logement du 29 août 2014 afin de remplacer la Loi Duflot Outre-Mer

Elle s’applique aux acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014.

Conditions à respecter pour être éligible à la Loi Pinel Outre-mer

En cas d’investissement en outre mer, des plafonds spécifiques sont applicables sur les loyers et sur les ressources des locataires.

• Plafonds de loyer par m²
  • Départements d’outre-mer* et Mayotte, Saint-Pierre-et-Miquelon, Saint-Martin  : 10,13€
  • Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna : 12,54€

*Guadeloupe, Guyane, Martinique et Réunion.

• Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2017 (Nouvelle-Calédonie, Polynésie Française et les îles Wallis et Futuna)

• Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2017 (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion ou Mayotte)