Déficit foncier
Le déficit foncier généré par les dépenses de travaux de rénovation et par les charges d’exploitation courantes d’un bien immobilier peut être déduit de l’ensemble de vos autres revenus imposables à hauteur de 10.700 € par an.
Il vous permet de diminuer votre impôt sur le revenu et vos prélèvements sociaux.
Résidence Mirabeau (59)
Au cœur du centre historique de Douai. Inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, l’ancien Hospice Général va faire l’objet d’une restauration de grande qualité.
Ce patrimoine sera transformé en un complexe hôtelier de luxe et des logements.
Livraison: 2ème trim. 2019
Dispositif fiscal: Déficit Foncier/Monuments Historiques
Du T1, T1 Duplex et T2
De 139 678€ à 325 071€
Château Maille – Gironde
Le Château Maillé est situé à Carignan-de-Bordeaux à 11 km du centre ville de Bordeaux. Au cœur des côteaux sur la rive droite de la Garonne, le Château Maillé se situe dans un quartier très résidentiel.
Livraison: Avril 2017
Dispositif fiscal: Déficit Foncier
Du T2 au T3
De 205.810 € à 336.854 €
Villa Quieta – Vienne
Aujourd’hui, la situation centrale de Vienne au cœur du Rhône-Alpes ainsi que le projet «Lyon Grand Sud» favorisent son développement économique, social et démographique.
Livraison: 1er trim. 2017
Dispositif fiscal: Déficit Foncier
Du T1 au T3
De 76.830 € à 199.370 €
Rue Bayard – Toulouse
Au cœur du vaste projet de revalorisation urbanistique « Toulouse Montabiau », la rue Bayard avec ses immeubles notamment de type haussmannien, relie la gare au marché Victor Hugo ainsi qu’à la Place du capitole.
Livraison: 4ème trim. 2017
Dispositif fiscal: Déficit Foncier
Du T2 au T3
De 201.500 € à 419.040 €
Lorsque vous dégagez un déficit foncier, celui-ci est automatiquement déduit de vos revenus. Cependant, selon les cas, il peut être imputé sur le revenu foncier ou sur le revenu global.
| Type de déficit financier | Type d’imputation |
| Dû aux charges financières liées aux intérêts d’emprunts | Sur le revenu foncier pendant les 10 années suivantes |
| Dû aux charges non financières liées à l’exploitation et aux travaux | Sur le revenu global dans la limite de 10 700 € (ou de 15 300 € pour ceux qui ont investi sous le dispositif Périssol) |
Seules sont déductibles les dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration.
Le bien objet des travaux doit être loué nu pendant 3 ans.