Défiscalisation IFI

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L’impôt sur le revenu s’établit sur les revenus effectifs, les bénéfices et gains en capital d’une personne ou d’un ménage. Pour le diminuer, il existe plusieurs dispositifs : les investissements dans l’immobilier de défiscalisation (Pinel, Pinel outre-mer, Malraux, déficit foncier), ou les Société Civile de Placement Immobilier fiscale (SCPI). L’ISF a fait place à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)

Il existe également des placements défiscalisant pour réduire l’assiette de l’IFI :

  • La nue propriété
  • Groupements Fonciers Forestiers (GFF)
  • Groupements Fonciers Viticoles (GFV)

Nue-propriété

 

Le démembrement de propriété est une situation juridique que vous pouvez rencontrer suite à une succession ou dans le cadre d’une donation. Pour rappel dans le cadre d’une acquisition en nue-propriété : l’usufruitier dispose uniquement du droit de jouir du bien, c’est-à-dire d’user et d’en percevoir les fruits. Le nu-propriétaire bénéficie quant à lui du droit de disposer du bien et à vocation à devenir plein propriétaire lorsque l’usufruit s’éteint. » [En savoir plus]

 

Les GFF

Les Groupements Fonciers Forestiers sont des placements qui soutiennent l’actif forestier français et favorisent son développement. L’objectif est de faire diminuer les volumes d’importations venant de l’international. Cet investissement se tourne donc vers l’écologie et le développement durable, et peut vous aider à réduire l’impôt  sur la fortune immobilière (IFI) de l’ordre de 50%, ou l’impôt sur le revenu à hauteur de 18%. [En savoir plus]

 

Les GFV

Les Groupements Fonciers Viticoles consistent à investir une part dans une société civile qui sera propriétaire d’un domaine viticole. L’exploitation sera confiée à un gérant, et vous bénéficierez d’une réduction de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). [En savoir plus]

 

Rappel sur les placement pour réduire votre impôt sur le revenu :

 

Les FIP/FCPI

Les Fonds d’investissement de Proximité sont des fonds de placement dont l’actif doit être constitué à 70% par des titres de sociétés françaises. Ils ont pour but de favoriser financement de l’innovation industrielle.

Pour une durée d’investissement de plus de 5 ans, vous pouvez bénéficier d’un taux de réduction de 18%. [En savoir plus]

 

Les FIP Corse

Les Fonds d’investissement de Proximité Corse sont quant à eux destinés à être investi dans des PME associées à l’économie de l’île de Beauté. La durée d’investissement est plus longue (8 ans) mais elle permet de bénéficier d’un taux de réduction bien plus important de 38%. [En savoir plus]