Comment réaliser un placement dans une démarche éco-responsable ?

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Énergie et Immobilier : Comment réaliser un placement dans une démarche éco-responsable ?

Comment investir dans une démarche éco-responsable ? Réaliser un placement est déjà une étape importante et parfois compliqué, mais réaliser un placement écologique est un challenge de plus ! Comment réaliser un placement dans une démarche éco-responsable ? Vous trouverez quelques conseils qui vous seront utiles dans cet article.

Les étapes de l’achat immobilier éco-responsable

Voici les étapes à suivre pour un achat immobilier éco-responsable. Avant toute chose, il faut trouver le bien éco-responsable dans lequel vous souhaitez investir. Ensuite, vous devrez monter un plan de financement, puis effectuer les démarches auprès d’une banque (si possible, elle aussi engagée dans une démarche éco-responsable) puis signer votre offre de prêt afin d’acheter le bien. Vous devez d’abord connaître votre capacité d’emprunt. Cela déterminera la somme que vous pouvez emprunter, et donc le montant maximal du bien que vous voulez acheter.

Voici les étapes qui suivent la recherche du bien immobilier :

  • vous trouvez votre bien
  • vous rédigez l’offre d’achat
  • cette offre est acceptée et vous signez le compromis de vente
  • vous trouvez un crédit immobilier pour votre achat

Simuler son crédit immobilier 

Pour trouver votre crédit immobilier, n’oubliez pas de procéder à une simulation de crédit immobilier. Cela vous permettra ensuite de trouver le meilleur taux et les meilleures mensualités. Le taux dépend des cours des marchés financiers. Ils n’ont jamais été aussi bas : c’est maintenant ou jamais pour investir !

Évolution du taux immobilier moyen en 2019

Mois Durée du prêt Taux fixes Mensualité pour 100k € empruntés
Avril 10 ans 0.88% 870,84
15 ans 1.18% 606,44
20 ans 1.39% 477,5
Mai 10 ans 0.85% 869,55
15 ans 1.15% 605,11
20 ans 1.35% 475,68
Juin 10 ans 0.85% 869,55
15 ans 1.10% 602.90
20 ans 1.35% 475,68
Juillet 10 ans 0.76% 865,66
15 ans 1.03% 599.81
20 ans 1.22% 469,78
Août 10 ans 0.75% 865,23
15 ans 1.0% 598.49
20 ans 1.15% 466,62

Pour obtenir le meilleur crédit, il faut souvent négocier le taux d’intérêt. Nous ne sommes pas nous négociateurs dans l’âme, si vous ne vous sentez pas l’âme d’un commercial, préférez vous entourer d’un courtier immobilier qui lui connaît le marché et vous trouvera le meilleur crédit.

Pour effectuer une simulation, vous aurez besoin du montant de votre apport financier, du bien que vous souhaitez acheter, votre capacité de remboursement ainsi que votre profession. Par exemple si vous êtes fonctionnaire, vous aurez un taux plus avantageux. En investissant dans un logement locatif, vous pouvez également bénéficier d’autres prêts aidés par l’Etat comme le prêt conventionné (plus d’informations ici).

Placement éco-responsable : choisir le Livret Développement Durable et Solidaire

Si vous vous lancez dans l’investissement éco-responsable, vous pouvez aussi choisir le LDDS (livret de développement durable et solidaire). Il vise à financer des projets écologiques, comme les logements à faible consommation énergétique. Il vous faut un montant minimum de 15 euros pour ouvrir ce livret et son plafond maximum est de 12 000 euros. Cela reste une aide non négligeable !

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