Les Gardians : résidence 4 étoiles à Arles, LMNP Classique

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Une résidence**** Affaires et Loisirs

  • Une résidence intégrée à un domaine de 35 hectares disposant :
    – d’infrastructures dédiées aux loisirs : piscines, golf 6 trous, courts de tennis, centre équestre, lac de 2,5 ha…
    – de tous les commerces nécessaires : supérette, loueur de vélos, restaurants, bars…
    – d’espaces de séminaires : 20 salles dont une plénière pouvant accueillir plus de 1 000 personnes.
  • 3e destination française en termes de capacité d’accueil et d’hébergement qui reçoit chaque année des entreprises de renom (La Poste, EDF, Eiffage, Vinci, AXA, BNP Paribas…)
  • 111 logements déclinés du 2 au 6 couchages et d’une piscine privative. Chaque appartement  bénéficie d’une terrasse.

 

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La situation géographique

Arles, capitale de la Camargue

  • La Camargue, territoire classé réserve de Biosphère par l’UNESCO qui accueille chaque année 5,5 millions de visiteurs
  • Arles, labellisée Ville d’Art et d’Histoire et inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO.
  • Des évènements majeurs, des festivals reconnus, des fondations exceptionnelles (Fondation Van Gogh)…
  • En 2018, l’ouverture de la Fondation Luma, par Maja Hoffmann, prévoit de propulser la ville d’Arles au rang de centre mondial de l’art contemporain.

Les avantages du programme :

  • Une résidence intégrée à un domaine complet bénéficiant d’un double remplissage à la fois Loisirs (nombreuses infrastructures dédiées) et Affaires (3e capacité d’accueil et d’hébergement de France)
  • Un rendement de 5 % HT/HT(1)
  • Des enveloppes accessibles à partir de 56 900 € HT(2)
  • Des revenus immédiats et des frais de notaire réduits
  • Un investissement serein grâce à l’Engagement Liquidité et à un Property management exclusif
(1) Hors frais de notaire et frais de prêt
(2) Rendement incluant le mobilier, soit 5,3 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche)

Le statut LMNPs’applique aux personnes qui donnent enlocation meubléedes locaux à usage d’habitation.

Relèvent également de ce statut, les loueurs de chambres d’hôtes, les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes(EHPAD),les résidences de tourisme, les résidences étudiantes,ou les gîtes ruraux.

Les revenus générés sont imposables dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Les éventuels déficits ne pourront s’imputer sur vos autres revenus mais pourront être reportés pendant 10 ans.

L’investissement en résidence de tourisme est un placement offrant une bonne rentabilité (complément de revenus), permet également de diversifier ses placements et permet de se constituer un patrimoine. Notre équipe est à votre écoute pour toutes questions sur l’investissement en résidence de tourisme ou selon vos affinités définir d’autres placements (comme les placements écologiques) en vue d’une de diversification de votre patrimoine.

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