Rendement 2013
5,31%
Souscription mini
1500
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Depuis 40 ans, le Groupe La Française AM développe des expertises spécifiques d’Asset Management, sur différents pôles d’activités.

MesConseillers.fr vous propose de souscrire à des parts de cette SCPI.

Type d’investissement

SCPI fiscale de type Pinel La Française AM.

Caractéristiques du contrat

  • Nom de la SCPI: Multihabitation 9.
  • Date de création : Février 2015.
  • Capital au 5 juin 2016 : 16 078 400,00 €.

Souscription et versements

  • Prix de souscription d’une part : 1 500€.
  • Conditions de souscription :
    • Valeur nominale : 1 300 €.
    • Prime d’emission : 200 €.
    • Prix de souscription : 1 500 €.
    • Minimum de souscription : 1 500€ (1 part).
    • Jouissance des parts : 1er jour du mois suivant le mois de la souscription.

Composition du patrimoine

  • Investissements dans des immeubles situés dans des zones à forte demande locative et où la solvabilité des locataires est assurée par un marché de l’emploi soutenu.
  • Zones géographiques : Ile de France, Principales métropoles régionales.

Performances

  • Revenus :
    • Distribution semestrielle des revenus en fonction des conditions de location des immeubles.
  • Fiscalité :
    • Gain lors de la liquidation de la SCPI : le montant dépendra de l’évolution du marché immobilier.
    • Gain d’impôt : la réduction d’impôt est de 18% étalée sur 9 ans.

Sortie

  • Investissement long terme.
  • Durée de placement : environ 16 ans compte tenu des délais d’investissement des fonds, d’achèvement des immeubles, de l’engagement de location de 9 ans et du délai de revente des biens.
  • En cas de non respect de l’engagement de location  réintégration du montant total de la réduction d’impôt obtenue.
  • Revente sur le marché secondaire très difficile car l’avantage fiscale (composante importante de la rentabilité du placement) ne peut être transmis.