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Loi Pinel

En contrepartie d’un investissement dans l’immobilier d’habitation, la Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

Notre sélection

Porto Vecchio

 

 

Les Terrasses de Porto Vecchio – Porto Vecchio

Idéalement située à l’entrée de Porto-Vecchio, la résidence se trouve, à proximité immédiate de la zone commerçante et de toutes commodités.

Livraison: Mars 2017

Dispositif fiscal: Pinel

Du T1 au T5

De 99.561 € à 504.455€

Les Capitelles du Saut du Lièvre - Nîmes

 

Les Capitelles du Saut du Lièvre – Nîmes

Entre pins et chênes verts centenaires sur les hauteurs de Nîmes, au cœur du très prisé quartier Carreau De Lanes, sur le site du « Saut du Lièvre », la résidence bénéficie d’une situation géographique idéale.

Livraison: Déjà livré

Dispositif fiscal: Pinel

Du T1 au T3

De 104.000 € à 259.000 €

easy life

 

EASY LIFE  –  Montpellier

Profitez d’une situation exceptionnelle au centre de Montpellier ! Desservie par 2 lignes de tramway la résidence est à quelques minutes du coeur historique, de la gare…

Livraison: Avril 2017

Dispositif fiscal: Pinel

Du T3 au T4

De 172.000 € à 226.000

Decines

 

Le Grand Large – Décines – Lyon

A Décines, la vie s’est organisée autour d’un centre historique très proche de la résidence. Une multitude de commerces et de services sont à la disposition des habitants.

Livraison: 4ème trim. 2017

Dispositif fiscal: Pinel

Du T1 au T4

De 154.900 € à 235.900 € 

Avantage fiscal 

Possibilité de choisir entre 3 durées d’investissement. Le taux de la réduction d’impôt est modulé en fonction :

  • 12 % sur 6 ans, prorogeable 2 fois sur 3 ans
  • 18 % sur 9 ans, prorogeable 1 fois pour 3 ans
  • 21 % sur 12 ans

Il est possible d’acquérir la même année, deux biens bénéficiant du dispositif Pinel.

Ce dispositif est soumis au plafonnement global des niches fiscales s’élevant à 10.000 € depuis le 1er janvier 2013.

La Loi Pinel a été présentée par le gouvernement lors du plan de relance pour le logement du 29 août 2014 afin de remplacer la Loi Duflot. Elle s’applique aux acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014. La Loi Pinel a pour objet de relancer la construction et notamment de favoriser l’émergence d’une nouvelle offre de logements intermédiaires dans les zones tendues.

 

Conditions à respecter 

  • Engagement de location nue sur une durée de 6, 9 ou 12 ans à un locataire qui occupe le bien à titre de résidence principale.
  • Possibilité de donner le logement en location à un ascendant ou un descendant, à condition qu’il ne soit pas membre de votre foyer fiscal.
  • Plafonds de ressource du locataire :
Composition du foyer locataire Zone A Bis Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule       36 971 €      36 971 €     30 133 €       27 120 €
Couple       55 254 €      55 254 €     40 241 €       36 216 €
Personne seule ou couple avec une personne à charge       72 433 €      66 420 €     48 393 €       43 554 €
Personne seule ou couple avec deux personnes à charge       86 479 €      79 558 €     58 421 €       52 579 €
Personne seule ou couple avec trois personnes à charge     102 893 €      94 183 €     68 725 €       61 853 €
Personne seule ou couple avec quatres personnes à charge     115 782 €     105 985 €     77 453 €       69 707 €
Majoration pour personne à charge complémentaire      12 900 €       11 809 €       8 641 €         7 775 €
  • Plafonds de loyer au m² :
    Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2
    Loyer Pinel 16,82 € 12,49 € 10,06 € 8,74 €