Girardin / Pinel outre-mer

Investir dans les DOM-TOM

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Gain d'impôt max/an
11 500
A partir de
90 000
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La loi Pinel outremer

Transformez votre impôt en patrimoine, grâce à un investissement dans l’immobilier d’habitation dans les DOM-TOM. La Loi Pinel outre-mer vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 29%Défiscalisation possible sur les revenus 2017 et 2018.

La DAT(déclaration d’achèvement des travaux). C’est l’année d’achèvement des travaux qui est prise en compte pour le début de la réduction d’impôts.

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Consulter notre article sur le sujet dans notre blog.

Notre sélection

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Résidence Eden ROC  –  Guyane

La résidence « Eden Roc » propose 54 appartements dans un quartier recherché à Remire-Montjoly à 8km centre-ville de Cayenne. Cette commune est la plus résidentielle de Cayenne, elle est bordée de longues plages avec une position très centrale, proche des universités, de l’aéroport, et à un kilomètre du centre commercial .

DAT : 2017

Dispositif fiscal: Pinel Outre-Mer.

Prix de vente : à partir de 186 000 €

Appartement du T2 bis au T3.

plaquette Eden Roc

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Résidence PANAMA Sainte Clotilde-Réunion-

Une résidence urbaine écoresponsable 

La résidence Panama, intimiste, offre une situation particulièrement intéressante : on se rend à pied en 10 minutes à la cité Universitaire de Saint-Denis et en 2 minutes à la Clinique de Sainte-Clotilde. L’architecture de la Résidence se veut résolument moderne, elle conjugue avec harmonie couleurs, matières nobles et volumes généreux.

 DAT

Dispositif fiscal: Pinel Outre-Mer.

Appartement du T1 au T3

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Résidence L’Escale- Fort-de -France

Dans le cadre somptueux de la nouvelle marina de plaisance de Fort-de-France, 63 appartements, dotés de belles terrasses couvertes offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le port de plaisance. Parkings couverts, résidence sécurisée, cuisine aménagée et semi équipée, douche à l’italienne…Normes RTAADOM ( BBC de métropole).

DAT : 2018

Dispositif fiscal: Pinel Outre-Mer.

Appartements du T2 au T3.

Plaquette-LEscale-BD 

Avantage fiscal

Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 23 % répartie sur 6 ans, ou de 29 % répartie sur 9 ans.

Ce dispositif est soumis au plafonnement majoré des niches fiscales s’élevant à 18.000 € depuis le 1er janvier 2013.

La Loi Pinel Outremer a été présentée par le gouvernement lors du plan de relance pour le logement du 29 août 2014 afin de remplacer la Loi Duflot Outre-Mer

Elle s’applique aux acquisitions réalisées à compter du 1er septembre 2014.

Conditions à respecter

En cas d’investissement en outre mer, des plafonds spécifiques sont applicables sur les loyers et sur les ressources des locataires.

  • Plafonds de loyer par m²
    • Départements d’outre-mer* et Mayotte, Saint-Pierre-et-Miquelon, Saint-Martin  : 10,13€
    • Polynésie Française, Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna : 12,54€

*Guadeloupe, Guyane, Martinique et Réunion.

  • Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2016 (Nouvelle-Calédonie, Polynésie Française et les îles Wallis et Futuna)

 

Composition du foyer locataire Nouvelle Calédonie,

Polynésie Française,

Wallis et Futuna

Personne seule 30 371 €
Couple 40 557 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge 48 775 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge 58 882 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge 69 267 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge 78 064 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème 78 064 €

 

  • Plafonds de ressources pour les baux conclus/renouvelés en 2016 (Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion ou Mayotte)
Composition du foyer locataire DOM

SAINT-MARTIN

SAINT PIERRE ET MIQUELON

Personne seule 27 465 €
Couple 36 678 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge 44 109 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge 53 249 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge 62 640 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge 70 595 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème 7 877 €