Déficit foncier

La rénovation pour réduire ses impôts

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Déficit foncier

Le déficit foncier généré par les dépenses de travaux de rénovation et par les charges d’exploitation courantes d’un bien immobilier peut être déduit de l’ensemble de vos autres revenus imposables à hauteur de 10.700 € par an.

Il vous permet de diminuer votre impôt sur le revenu et vos prélèvements sociaux.

Notre sélection

Beausoleil

 

 

Résidence Beausoleill, B.Foch – Monaco

A 100 m de Monaco et à 5 min à pied du coeur de ville cette maison bourgeoise typique est située sur les hauteurs de la principauté de Monaco.

Livraison: 3ème trim. 2017

Dispositif fiscal:  Déficit Foncier

Du T1 au T2

De 173.747 € à 275.297 €

CHATEAU MAILLE

 

Château Maille – Gironde

Le Château Maillé est situé à Carignan-de-Bordeaux à 11 km du centre ville de Bordeaux. Au cœur des côteaux sur la rive droite de la Garonne, le Château Maillé se situe dans un quartier très résidentiel.

Livraison: Aril 2017

Dispositif fiscal:  Déficit Foncier

Du T2 au T3

De 205.810 € à 336.854 €

villa quieta

 

Villa Quieta – Vienne

Aujourd’hui, la situation centrale de Vienne au cœur du Rhône-Alpes ainsi que le projet «Lyon Grand Sud» favorisent son développement économique, social et démographique.

Livraison: 1er trim. 2017

Dispositif fiscal:  Déficit Foncier

Du T1 au T3

De 76.830 € à 199.370 €

Bayard

 

Rue Bayard – Toulouse

Au cœur du vaste projet de revalorisation urbanistique « Toulouse Montabiau », la rue Bayard avec ses immeubles notamment de type haussmannien, relie la gare au marché Victor Hugo ainsi qu’à la Place du capitole.

Livraison: 4ème trim. 2017 

Dispositif fiscal:  Déficit Foncier

Du T2 au T3

De 201.500 € à 419.040 €

Avantage fiscal 

Lorsque vous dégagez un déficit foncier, celui-ci est automatiquement déduit de vos revenus. Cependant, selon les cas, il peut être imputé sur le revenu foncier ou sur le revenu global.

Type de déficit financier Type d’imputation
Dû aux charges financières liées aux intérêts d’emprunts Sur le revenu foncier pendant les 10 années suivantes
Dû aux charges non financières liées à l’exploitation et aux travaux Sur le revenu global dans la limite de 10 700 € (ou de 15 300 € pour ceux qui ont investi sous le dispositif Périssol)
Le surplus et la part du déficit foncier généré par les intérêts d’emprunt est déductible de vos revenus fonciers positifs pendant 10 ans.

Seules sont déductibles les dépenses d’entretien, de réparation et d’amélioration.

Le bien objet des travaux doit être loué nu pendant 3 ans.