SCPI déficit foncier

Investir dans la SCPI Urban Pierre 2

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L’investissement en SCPI fiscale de type déficit foncier permet une forte défiscalisation grâce aux travaux de rénovation en plus de générer un revenu foncier.

L’objectif de la SCPI UrbanPierre 2 est de constituer un patrimoine immobilier locatif composé d’immeubles, ou parties d’immeubles à usage d’habitation, situés en centre-ville exclusivement orientés autour du bâti ancien à rénover.

MesConseillers.fr vous propose de souscrire à des parts de cette SCPI.

 

Type d’investissement

  • SCPI fiscale de type Déficit Foncier.
  • C’est une SCPI classique diversifiée crée le 21 mars 2013.
  • Sa capitalisation s’élève à 29 310 010 € et son capital est fixe.
  • Elle possède 808 associés et 69 455 parts.
  • Gestionnaire: Urban Premium.

Descriptif d’Urban Pierre 2

  • Cette SCPI a choisi de privilégier les métropoles régionales françaises desservies par des lignes TGV et dont les perspectives économiques et démographiques sont favorables.
  • Elle vise l’acquisition d’immeubles bourgeois, c’est à dire les immeubles de caractère contenant des logements et des commerces au rez-de-chaussée, situés dans les quartiers dynamiques des centre-villes.

Souscription de parts

  • Prix de souscription d’une part: 500€.
  • Conditions de souscription:
    • Valeur nominale : 422€.
    • Prime d’émission : 78€.
    • Prix de souscription : 500€.
    • Minimum de souscription : 10 part, soit 5.000€.
    • Maximum de souscription : Aucun plafond.

Composition du patrimoine

Le patrimoine d’Urban Pierre 2 est composé de 7 immeubles d’une surface totale de 8 453m².

Sortie

La durée de placement recommandée est de 15-16 ans. La sortie du placement est possible à tout moment.