« La gestion de patrimoine pour tous »
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Ce que vous devez savoir sur : SCPI Fiscales

SCPI de défiscalisation

Avantages

Les SCPI de défiscalisation vous permettent de combiner avantage fiscal avec investissement dans l’immobilier locatif.

Les montants d’investissement sont plus faibles que l’investissement en immobilier classique.

Vous n’avez pas les contraintes de gestion liées à la détention d’un bien immobilier en direct.

Présentation

Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est une société de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier.

Il existe différentes SCPI de défiscalisation :

  • SCPI Pinel : réduction d’impôt de 12 % répartie sur 6 ans, de 18 % répartie sur 9 ans et de 21 % répartie sur 12 ans de 100 % du prix de souscription des parts
    • Adaptée aux contribuables ayant une faible imposition
  • SCPI Malraux : réduction d’impôt de 30 % sur le montant des travaux effectués sur les immeubles détenus par la SCPI
    • Adaptée aux contribuables ayant une imposition moyenne
  • SCPI de déficit foncier : réalisation de travaux de rénovation sur les immeubles détenus par la SCPI et création d’un déficit foncier pouvant s’imputer sur les autres revenus fonciers positifs ou sur l’ensemble de vos autres revenus imposables dans la limite de 10.700 € par an.
    • Adaptée aux contribuables ayant de gros revenus fonciers.

L’acquisition de parts de SCPI peut être financé à crédit afin de déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers et d’optimiser votre fiscalité.







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